Regionale kantorenvisie: juiste kantoor op de juiste plaats.
De MRDH actualiseert in 2024 de ’Regionale Kantorenvisie en programmering’ op basis van een nieuw marktonderzoek wat door de provincie Zuid-Holland beschikbaar wordt gesteld. Daarbij wordt rekening gehouden met de nieuwe ontwikkelingen als gevolg van de coronapandemie, bijvoorbeeld de geconcentreerde vestiging van kantoren bij knooppunten, de ontmoetingsfunctie van kantoren en een dalend aantal medewerkers op kantoor. De geactualiseerde kantorenvisie komt in de loop van 2024 beschikbaar.
Door strategisch na te denken over waar nieuwe kantoren gebouwd worden en hoe bestaande gebouwen kunnen worden verbeterd, wordt efficiënt gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Dit voorkomt dat kantoren worden gebouwd waar het niet nodig is en zorgt ervoor dat de ontwikkeling van kantoren goed past bij wat de regio nodig heeft. Een goed geplande en beheerde kantorenmarkt stimuleert de economische groei door bedrijven aan te trekken en te behouden. Dit zorgt voor werkgelegenheid en versterkt de economische structuur van de regio. Daarnaast is een actief management van de kantorenvoorraad belangrijk om leegstand te verminderen, wat van cruciaal belang is voor het behoud van een levendige en aantrekkelijke stedelijke omgeving.
Samen met de regiogemeenten stelde de MRDH de Regionale Kantorenvisie en -programmering op. Het biedt een grondige analyse van de bestaande kantorenmarkt, inclusief vraag, aanbod, bezettingsgraden, en trends in de kantoorbehoefte. Het geeft aan welke locaties geschikt zijn voor de ontwikkeling van nieuwe kantoren en welke bestaande kantoorlocaties herontwikkeld of getransformeerd moeten worden, bijvoorbeeld naar woonruimte of andere commerciële doeleinden. Het stimuleert de ontwikkeling van duurzame en innovatieve kantooromgevingen die bijdragen aan de transitie naar een groenere economie en beter aansluiten bij moderne werkpraktijken. En het geeft strategieën voor het beheer van de kantorenvoorraad, inclusief het aanpakken van leegstand en het up-to-date houden van de kantoren om te voldoen aan de huidige en toekomstige behoeften van bedrijven. Met deze Regionale Kantorenvisie zorgen de regiogemeenten samen voor een gezonde kantorenmarkt die economische groei ondersteunt en bijdraagt aan de ruimtelijke en economische ontwikkeling van de regio.
De MRDH actualiseert in 2024 de ’Regionale Kantorenvisie en programmering’ op basis van een nieuw marktonderzoek wat door de provincie Zuid-Holland beschikbaar wordt gesteld. Daarbij wordt rekening gehouden met de nieuwe ontwikkelingen als gevolg van de coronapandemie, bijvoorbeeld de geconcentreerde vestiging van kantoren bij knooppunten, de ontmoetingsfunctie van kantoren en een dalend aantal medewerkers op kantoor. De geactualiseerde kantorenvisie komt in begin 2025 beschikbaar.
Daarnaast is de verduurzaming van het kantorenvastgoed een opgave. Sinds 2023 is het verplicht om als kantoor een energielabel C of hoger te hebben. Echter één derde van de huidige kantoorvoorraad heeft geen of een te laag energielabel. De MRDH ontwikkelt daarom samen met gemeenten een aanpak voor de individuele gemeenten op het gebied van verduurzaming van kantoren.
De MRDH deelt kennis, brengt trends en ontwikkelingen over de kantorenmarkt in beeld, ondersteunt pilots en monitort de regionale vastgoedmarkt voor kantoren. We doen dit in samenwerking met de provincie Zuid-Holland. Vastgoedeigenaren zijn verantwoordelijk voor de realisatie van de verduurzaming.
